En février 2021, la Ville de Millau et la Communauté de communes signaient pour la deuxième fois une convention pour adhérer à une opération dont l’objectif est de réhabiliter le patrimoine bâti et d’améliorer l’accessibilité et confort des logements. Cette convention signée avec l’État et l’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) fonctionne grâce aux dispositifs OPAH et OPAH-RU RU (Opération Programmée pour l’Amélioration de l’Habitat – Rénovation Urbaine).
Mardi 3 mai se tenait la réunion qui clôturait la première année d’animation de la nouvelle génération d’OPAH et de OPAH-RU, l’occasion, pour Emmanuelle Gazel, maire de Millau et présidente de la Communauté de communes, Philippe Carrière, vice-président de la Communauté de communes Millau Grands Causses, chargé de l’habitat et Patrick Pès, conseiller municipal délégué à l’habitat de faire un point sur les actions menées.
C’est un dispositif qui nous est cher, car il permet d’agir concrètement sur la qualité de vie des habitants de la Communauté de commune en améliorant le confort de leur logement ». (E. Gazel)
Accessibilité, confort et pouvoir d’achat
Les aménagements peuvent concerner l’accessibilité pour des personnes âgées ou en situation de handicap dont le logement doit être aménagé pour faciliter le quotidien et le maintien à domicile.
Ils permettent également d’améliorer la performance énergétique du logement grâce à divers travaux en partie financés par des subventions des deux dispositifs, et calculés en fonction des revenus. Ainsi certaines habitations voient leur classe énergétique passer de « F » à « C », une action non seulement vertueuse pour l’environnement, mais qui redonne aux ménages du pouvoir d’achat grâce aux économies réalisées, ainsi qu’un quotidien plus confortable.
Ces deux dispositifs proposent et mettent en œuvre des aides financières et un accompagnement tout au long du projet, pour l’amélioration de l’habitat des propriétaires occupants, des bailleurs et des copropriétés.
L’impact économique
Cette opération permet, comme le souligne la présidente de la communauté de communes « d’injecter directement de l’argent dans l’économie locale » puisque 94,5 % des entreprises qui réalisent les travaux sont situées sur le territoire de la Communauté de communes.
Un comité contre l’habitat indigne
Ce sont les communes qui sont compétentes en matière d’habitat insalubre. Ainsi, la Ville de Millau a mis en place depuis un an un comité de pilotage qui s’est réuni tous les mois pour traiter les dossiers d’habitat indigne, laissant de plus en plus apparaitre des situations urbaines et sociales difficiles à gérer et parfois même « inacceptables » comme le souligne la maire de Millau. Actuellement 28 dossiers sont suivis par le comité, 5 ont été résolus grâce à un partenariat renforcé entre tous les acteurs de l’habitat locaux, de la CAF et des collectivités locales et territoriales. Le cas échéant, la ville peut même déclencher un signalement et faire intervenir le procureur de la République ou faire suspendre les aides aux logements pour le propriétaire bailleur peu scrupuleux.
En chiffres
Les chiffres de clés de l’OPAHAgit sur l’habitat des 15 communes de la Communauté de communes Millau Grands Causses, notamment les centres-bourg hors ORT (Opération de revitalisation de Territoire)
- De février 2020 à février 2021 : 67 logements sont concernés par un programme de travaux sur 102 visés dont 60 propriétaires occupants et 7 logements locatifs.
- 1 808 748 € de travaux
- 873 565 € d’investissement privé
- 934 913 € de subventions publiques
Agit sur l’habitat dans le périmètre ORT, essentiellement dans le centre-ville de Millau.
- De février 2020 à février 2022, 31 logements sont concernés par un programme de travaux sur 33 visés dont 13 logements de propriétaires occupants et 10 logements locatifs
- 8 logements situés dans une copropriété dégradée.
- 773 318 € de travaux
- 418 986 € d’investissement privé
- 354 332 € de subventions publiques dont 282 285 € de l’Anah, 54 547 € de la CCMGC et 17 500 € de la Région Occitanie).
- 12 000 KWH d’énergie non consommée
- 2.5M€ de travaux injectés dans l’économie locale, soit 83 Equivalent Temps plein
Des objectifs quasiment atteints
La première opération a débuté en 2012 et s’est achevée en 2020, celle-ci prendra fin en 2026. Les objectifs affichés sont de 713 logements pendant 5 ans pour permettre aux revenus modestes de se loger décemment en redonnant dynamisme et attractivité aux centre-ville et centres-bourg dans une démarche écologique.
Entre l’impact économique, les économies d’énergie, l’amélioration de l’habitat et du pouvoir d’achat, nous sommes au cœur de nos ambitions politiques avec un grand « P », nous sommes très contents de cette première année, on devrait dépasser les objectifs qu’on s’était fixés ». (E.Gazel)
Les permanences « Je rénove avec la Com’com »
- A la Communauté de communes Millau Grands Causses, le mardi de 9h à 12h, et le jeudi de 14h à 17h. RDV au 07 63 76 60 84
- A Saint-Georges-de-Luzençon le 1er mercredi du mois de 9h15 à 12h.
- A Creissels le 2e mercredi du mois de 14h00 à 17h00.
- A Rivière-sur-Tarn le 3e mercredi du mois à la Maison France Services, de 9h30 à 12h.
