Vendredi soir a été inaugurée la réhabilitation de 82 logements à la résidence Viastels. Une opération menée par Aveyron Habitat (présidé par Danièle Vergonnier) qui, outre la mission classique de réponse aux besoins de logements sociaux, met en œuvre la politique départementale de l’Habitat qui privilégie le maintien et l’accueil de population en zone rurale.
Située rue des Fleurs à Millau, cette opération se traduit par la restructuration complète d’un quartier.
Le projet a tout d’abord porté sur la démolition de deux bâtiments, soit 19 logements.
« Cette démolition a permis de désenclaver les logements et de créer une voie piétonne, explique Jérôme Larochette, directeur général d’Aveyron Habitat. La réhabilitation a permis d’améliorer le confort des 82 logements, mais aussi de moderniser les parties communes. »
La rénovation thermique a été un volet très important de la réhabilitation. Initialement, les logements étaient peu isolés, avec du simple vitrage et du chauffage électrique. Lors des travaux, des menuiseries PVC double vitrage, une isolation thermique par l’extérieur et une chaufferie collective gaz ont été installées. L’étiquette énergétique est ainsi passée de E ou F à B. ce sont des économies substantielles pour les locataires tant en consommation d’énergie qu’en abonnement électrique.
Enfin, la résidentialisation a permis la création de trois ilots à taille humaine et la mise à disposition d’un jardin privatif pour de nombreux locataires du rez-de-chaussée. Deux jardins partagés ont été créés afin de renforcer et développer le lien social au sein de ce quartier. Les Centres sociaux ont d’ailleurs accompagné l’Office dans la démarche puisqu’ils assurent la bonne gestion de ces espaces.
Le coût de cette opération ressort à 4,2 M€ TTC. Outre l’aide apportée par le FEDER (287.000 €), le financement est assuré par les prêts de la Caisse des Dépôts et Consignations (2,6 M€) et complété par les fonds propres de l’Office (1.313.000 €).
La collectivité a garanti à 50 %, à parité avec la Communauté de Communes Millau Grands Causses les emprunts contractés auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations.
